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河南新生活物業教你怎么算新房契稅
來源: | 作者:pmoed07cb | 發布時間: 2019-04-08 | 116 次瀏覽 | 分享到:
每個人的人生都要經歷買房,由于房產是一個非常重大的項目,涉及的款項也是十分的復雜,而新房的契稅也是每個人非常迷惑的一點,那么今天河南新生活物業就為大家介紹一下怎么算。
  每個人的人生都要經歷買房,由于房產是一個非常重大的項目,涉及的款項也是十分的復雜,而新房的契稅也是每個人非常迷惑的一點,那么今天河南新生活物業就為大家介紹一下怎么算。

河南新生活物業
  
  以鄭州為例
  
  購買家庭首套普通住宅(購房面積小于90平米以下的),契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%;144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標準,各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標準來繳納契稅。
  
  以北京和深圳為例
  
  一、首套房繳納規定如下:
  
  1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
  
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
  
  二套房繳納規定如下:
  
  購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
  
  注意:新房、二手房繳納契稅的計算方法一致,只不過二手房過戶時契稅在房地產權登記中心繳納。
  
  以上就是河南新生活物業為大家分享的契稅的計算方法。
 

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